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濮陽市自然資源和規劃局加大宣傳針對性防止國有土地資產流失

發布時間:2020-1-18 來源:濮陽房產網 點擊次數:323
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      近日,濮陽市自然資源和規劃局就規范國有劃撥土地及地上建筑物轉讓行為向轄區內金融機構發出函告,防止國有土地資產流失,依法維護被轉讓人合法權益。

      函告通知對三方面的內容進行了明確。一是國有劃撥土地上的建筑物不得單獨轉讓。依據《中華人民共和國物權法》第一百四十七條規定:“建筑物、構筑物及其附屬設施轉讓、互換、出資或者贈與的,該建筑物、構筑物及其附屬設施占用范圍內的建設用地使用權一并處分。”二是國有劃撥土地上的建筑物轉讓必須依法批準。依據《中華人民共和國城市房地產管理法》第四十條第一款規定:“以劃撥方式取得土地使用權的,轉讓房地產時,應當按照國務院規定,報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的,應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續,并按照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。”三是國有劃撥土地涉及司法處置的應依規辦理。依據《國家土地管理局對最高人民法院法經(199718 號函的復函》第四條規定:“對通過劃撥方式取得的土地使用權,由于不屬于當事人的自有財產,不能作為當事人財產進行裁定;但在裁定轉移地上建筑物、附著物涉及有關土地使用權時,在與當地土地管理部門取得一致意見后,可裁定隨地上物同時轉移。凡屬于裁定中改變土地用途及使用條件的,需征得土地管理部門同意;補交出讓金的,應在裁定中明確,經辦理出讓手續方可取得土地使用權。”

      函告通知強調,未經依法批準轉讓國有劃撥土地及地上建筑物的,其違法所得將依法沒收。未依照法律法規規定處置國有劃撥土地使用權的,承擔相應的法律后果和法律責任。


來源/濮陽市自然資源和規劃局

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